买房必看 l 梯户比对居住有何影响?

?日常生活中，大家在买房时，比较关注房价、户型、位置和楼层，对于梯户比的概念和重要性比较模糊。所谓梯户比，就是电梯数与每层住户之间的比例，它对我们的居住生活有着很大的影响。下面小编会给大家介绍一下梯户比的相关知识。

什么是梯户比？

梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。

梯户比的分类和优缺点？

①高梯户比

高梯户比是指多部电梯配套多个住户，如一梯八户、两梯十二户。这种梯户比的房子一般居住的人较多，相应电梯使用人数也增加了，环境比较嘈杂，居住舒适度不高。

优点：公摊面积小，价格便宜。

缺点：上班高峰期太拥挤，楼道环境比较嘈杂，影响居住生活。

②一般梯户比

一般梯户比是市场上较为常见的类型，包括两梯四户、五户等。从质量和价格两方面而言，还相对较好，适合工薪阶层。

优点：存在备用电梯，价格比一梯两户便宜。

缺点：很难实现四个户型都采光通风良好。另外公摊面积大，得房率低，上班高峰期，人会比较多，有时候会等电梯。

③低梯户比

低梯户比通常是别墅、洋房常用的户型，包括一梯一户、一梯两户等。住户平常生活方便舒适，价格也偏高。

优点：南北通透，采光好，舒适性和个人私密性也是非常好的。对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁了。

缺点：价格比较高，公摊面积大。

梯户比的影响

①电梯等待时间

梯户比越高，一栋楼的人口密度越大，等电梯的时间随之延长，如果又遇到上下班的高峰期，那么，业主可能就要花较长时间等电梯了。

②公摊

电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大。所以，这也直接影响你的购房款和物业费。

③通风采光

看完上面后，显然能知道低梯户比的房子南北通透，采光也比较好。

④私密性和安静度

1梯1户的私密性比较好，不用和其它住户共享空间，隐私性好。

⑤户型优劣

梯户比越小，相对来说住宅面积就越大，在面积大的情况下，户型能做到方方正正，动静分区合理；反之，梯户比越大，单套面积越小，户型出现不方正的几率也随之增高。

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如何选择梯户比？

①预算足够的话，当然是低梯户比的房子好了，生活舒适度比较高。

②如果是预算有限的工薪阶层，两梯四户、五户无疑是最经济的选择了。

③同样是两梯四户的楼内，至于应该选中间套房和两边套房就要看楼栋的结构了。

      综上所述，在看房时，一定要注意梯户比，认真考虑，结合自己的经济情况来选择合适的梯户比。